OUTLINE物件概要

• 名称
• グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

• 所在地
• 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番地２

• 交通
• JR阪和線「上野芝」駅(エレベーター出入口)徒歩8分

• 地目
• 宅地

• 用途地域
• 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域

• 地域・地区
• 準防火地域・第四種高度地区・第五種高度地区

• 敷地面積
• 2,964.03㎡

• 建築面積
• 946.90㎡

• 建築延床面積
• 5,800.04㎡

• 構造・規模
• 鉄筋コンクリート造、地上10階建

• 総戸数
• 75戸

• 開発行為許可番号
• 堺宅地第A-76号(令和5年2月13日付)

• 開発行為変更許可番号
• 堺宅地第A-76号(令和5年5月9日付)

• 建築確認番号
• 第ERI-22042730号(令和5年3月15日付)

• 屋外駐車場
• 60台(屋外平面式13台・賃貸/月額使用料:12,000円・機械式47台・賃貸/月額使用料:8,000円～10,000円)

• 屋外屋根付自転車置場
• 150台(平面式23台/月額使用料:300円、スライドラック式88台/月額使用料:200円、2段ラック式39台/月額使用料:100円)

• 屋外屋根付ミニバイク置場
• 6台・月額使用料:1,500円

• 分譲後の形態
• 敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

• 管理形態
• 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託

• 管理員の勤務形態
• 日勤管理

• 建物の建築年月
• 竣工済(2024年11月15日付)

• 引き渡し可能年月
• 即入居可※諸手続き完了後

• 事業主(売主)
• 第一交通産業株式会社 大阪支店
  国土交通大臣（14）第1786号、
  (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
  〒532-0011
  大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階
  TEL：06-6390-8833

• 販売提携(代理)
• プレジオコーポレーション株式会社
  大阪府知事（3）第56286号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員
  〒550-0004
  大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階
  TEL.06-6479-0304

• 設計・監理
• 株式会社 ユマ設計

• 施工
• 不二建設株式会社

• 管理会社
• 株式会社ダイイチ合人社建物管理

• 販売戸数
• 7戸

• 販売価格(税込)
• 3,498万円～5,398万円

• 間取り
• 1LDK～3LDK

• 住居専有面積
• 53.77㎡～80.08㎡

• アルコーブ面積
• 2.91㎡～6.46㎡

• バルコニー面積
• 9.18㎡～13.86㎡

• サービスバルコニー面積
• 1.30㎡～5.68㎡

• 管理費（月額）
• 6,810円～9,610円 ※インターネット使用料1,210円（税込）含む

• 修繕積立金（月額）
• 5,400円～8,000円

• 管理準備金（引渡時一括払い）
• 20,000円

• 修繕積立一時金（引渡時一括払い）
• 376,000円～561,000円

• 申込受付場所
• 「グランドパレス堺上野芝」現地販売センター
  ※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2023年・2024年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。

• 取引条件の有効期限
• 2025年12月31日(水)※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

• ［提携ローンのご案内］
• ○提携金融機関／住信SBIネット銀行
  ・販売価格に対する融資限度の割合／100％(他の借入額を含む)
  ・融資限度の割合／500万円以上3億円以下(10万円単位)
  ・返済期間／1年以上50年以内
  ・利率／0.889%
  ・融資手数料／なし
  ○保証会社取扱手数料／お借入金額の2.2%(税込)に相当する金額
  
  ※掲載融資条件は2025年11月のものです。融資条件等は将来変更される場合があります。また上記金利プランは、最大引下げの例であり、審査結果によっては、本金利プランをご利用いただけない場合やご希望にそえない場合がございますので予めご了承ください。
  ※詳しくは係員までお問い合わせください。
  
  ■返済例（404号室）
  ●販売価格（税込）/3,498万円
  ●頭金/8万円
  ●借入額/3,490万円
  ●金利/0.889%（変動金利:元利均等返済）
  ●返済期間/50年
  ●月々返済額/72,069円(元本：3,490万円)、
  ●ボーナス返済額（年2回）/0円
  ※別途、諸費用等が必要となります
  ※詳しくは係員にお尋ねください。

• ［備考］
• ※家具付特別分譲の対象住戸(206号室・503号室・604号室)は2025年12月31日まで建物内モデルルームとして使用したのち現状有姿にてお引渡しとなります。※詳しくは係員までお尋ねください。